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郑州市房管局昨日发布房屋租赁消费警示
发布日期:2018-09-04 10:46|来源:郑州日报|责任编辑:刘子菡
  租房前务必了解这六点
  如何规范住房租赁市场,保障租房群众利益,昨日,郑州市房管局的一则《房屋租赁消费警示》,从六个方面给予消费提醒。
  一是选择正规的租赁企业。承租人需要重点查看的是工商部门核发的营业执照、房管部门核发的备案证书。在查看证照?#20445;?#35201;注意查看原件,还要注意营业执照、备案证书的有效期及地址与实?#26159;?#20917;是否相符。
  二是选择正规合法的租赁服务?#25945;ā?#30446;前,我市已按住建部要求建成并上线了官方的房屋租赁信息服务与监管?#25945;?网址:http://www.zzfdc.gov.cn/),?#25945;?#24050;实现住房租赁信息发布、房源信息?#25628;欏?#20303;房租赁网上签约、租赁合同网上登记备案、从业主体管理、信用评价、数据统计分析等功能。
  三是承租已进行房源?#25628;?#30340;房屋。承租人在选取房源时应选取带有全市统一房源编号和二维码的房屋,通过扫描房源二维码?#19978;?#32454;了解房源和发布房源的企业、个人的真实信息,防止上当受骗。
  四是谨慎细致签订合同。要尽可能使用河南省住建厅和河南省工商行政管理局联合印发的《住房租赁合同示范文?#23613;貳?#22312;签订合同时要写清房租支付的方式,并留存好支付?#23616;ぁ?#35880;防出租人通过隐瞒、诱导等方式让承租人采用不合理的租金支付方式。
  五是主动进行租赁合同登记备案。房屋租赁合同订立15日内,租赁当事人到房管部门进行租赁合同登记备案。目前,我市已有26个服务网点能为大家提供房屋租赁合同登记备案服务。
  六是及时通过相应渠道解决纠?#20303;?#22914;果发现房屋租赁企业存在行业违规行为,应及时向行业主管部门?#20174;?如果发现房屋租赁企业存在欺诈?#20219;?#27861;问题应及时向公安部门举报;如果租赁当事人在合同履行过程中发生争议,应由双方当事人协商解决,?#37096;?#36890;过消费者协会等相关机构调解,或依法向房屋所在地的人民法院起诉,或提交仲裁委员会仲裁,积极维护自身的合法权益。(记者 覃岩峰)
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